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各类购房需求萌动 6成网友心理价位8000-15000元/㎡管家很忙19楼

来源:头条 作者:panda 人气: 发布时间:2017-10-31
摘要:南京房地产资讯: 各类购房需求萌动 6成网友心理价位8000-15000元/㎡ 365地产家居网

25辆看房车,1000多名网友八线齐发 看房需求依然高涨 HOUSE365摄

 

25辆看房车,1000多名网友八线齐发 看房需求依然高涨 HOUSE365摄

本站消息 5月12日,35辆看房大巴,1700多名网友,分9条线路横扫南京44家楼盘。相隔短短两周时间,365大型看房团再度集结出发,5月26日中午12点半,25辆看房车,1000多名网友在元通博览中心停车点准点集合,八线齐发。虽然头顶烈日,但挡不住购房者暗藏心底的购房需求。 >>>1700多位网友刺探5月南京楼市风云 购房者预期如何?

据365看房团网友调查问卷当天收集回来的数据显示,整体来看,约6成网友在南京购房的心理价位为8000-15000元/㎡,且价格是撬动他们购买欲望的最直接原因。

买婚房、买学区房、买别墅!各类购房需求萌动

“24500元的毛坯单价还是挺高的,但是6层楼的多层在主城很少见。”“买婚房,,必须得买的,就出来多看看,货比三家,找个130平方米左右的,总价控制在300万之内。”……5月26日下午12点半,365看房团河西线网友准时集结出发,两辆大巴车近百名网友头顶烈日赶赴河西5家楼盘,买婚房,给孩子买学区房甚至是买别墅,各类需求萌动。

当河西线看房团抵达第二站中北英郡接待中心时,一位网友陈女士没有跟随大部队去样板间参观,留在售楼处仔细询问中北英郡的物业管理公司和小区停车位等问题。“我对87平方米的户型不感兴趣,我想买联排别墅。”陈女士手指着中北英郡项目北部的别墅区,“我现在住紫鑫中华广场里面的别墅,300多平方米,独栋的一楼有院子,也有单独的车库,但是小区物业不太好,想在市区买一套新的别墅。”

陈女士跟随365看房团看过城东的朗诗钟山绿郡保利紫晶山的别墅,仍在选择城东还是河西的犹豫中无法定夺。“事实上不管房价是涨是跌,想买好房子住得舒服的人一直都有,而且有这样需求的人很多,只是位置在市区,而且小区环境好、物业好、一楼带院子的别墅或者平层太少了。”

相对于想置业河西的购房者不紧不慢的买房心态,江宁线网友购买婚房的需求则急切而刚烈。

“看了周围的同事近期都已经陆续买房,我和老婆也有些按捺不住了,近期就先跟着365看房团出来看看,多对比对比”,在今天江宁大学城线看房团中,购房网友小丁显得意向十足,每到一家楼盘都询问这销售人员在售户型以及折后总价情况。

在江宁胜太路附近工作的小丁今年已经28岁,结婚不久的他目前跟老婆租在岔路口附近的一个老小区,现有居住环境的不舒适加上周围同事近期纷纷出手,让他有些措手不及,买房的事宜已成为近期这个刚成立家庭的重中之重,“买房的话,江宁肯定是首选,同事最近有在城南买房,但是我觉得江宁的性价比更高一些。”

价格仍是王道 6成网友心理价位8000-15000元/㎡

“您能接受的房屋均价是:8000元/㎡、10000元/㎡、15000元/㎡……”今天365看房团网友调查问卷收集回来的数据显示,想置业江宁、江北的刚需购房者买房心理价位集中在8000-12000元/㎡,而意向在河西置业的改善型购房者,买房心理价位则在15000-23000元/㎡之间。整体来看,约6成网友在南京购房的心理价位为8000-15000元/㎡,且价格是撬动他们购买欲望的最直接原因。>>>7成网友计划年内出手 专家称房地产已不适合“短投”

反映到真实的市场中,今天城北线看房团线路中,一些能给出优惠的楼盘很明显更受购房者青睐。位于燕子矶附近的大发燕澜湾项目目前在售均价在11000元/平方米左右,最高折扣达到了83折,在区域可谓谷底价项目 ,吸引了不少网友慕名而来,但到了现场发现目前该项目多为大户型产品,百平米以下的户型已基本售罄。“其实原来就看过的,一直在考虑没想到卖这么好”,一位阿姨略显遗憾的表示。

城北板块作为南京主城区域之一,有着特殊的板块特性。“这里的楼盘针对大多为地缘性的,相对于其他板块来说房价是比较稳定的,不会出现大起大落的情况”,一位熟悉该区域的业 内人士分析,就目前的状况来看城北板块各个区域的价格基本上已经接近底部了,再出现大幅降价的可能性也不大,对于意欲置业该区域的购房者来说关键还得看是否“适合”自己。

对于大多数刚需购房者来说,价格依旧是其出手与否的主要推动因素,特别是一些“综合素质”较高的中小户型产品。在今年政策“春风”频吹的情况之下,购房者的心态也已经发生了 “质”的变化。近期看房人数的明显增加便是最佳证明,该不该买已经不是他们考虑的最主要问题了,以何种价格买、户型设计才是他们最为看重的。

网尚研究机构总经理、三六五地产研究院院长李智,近日分析江宁板块楼市近况时表示:“纵观江宁市场去化较好的楼盘,或改变产品标准降低总价最终赢得销量、或参加团购变相折扣成功去化,个盘的销售成绩背后的原因虽有不同,但“以价换量”是其成功营销的根本,因此,开发企业应根据自身情况理性定价。”

政策频出搅乱买房计划 3季度迎购房良机?

“不知道到底该不该买”“该不该出手真是很纠结”“等来等去别把‘底’给等跑了就杯具了”……今天365大型看房中,从与购房者的沟通、交流来看,“买or不买?”仍然是购房者难以摆脱的“心病”。

“这段时间楼市传闻满天飞,也不知道到底该不该买房”,家住燕子矶附近的陈先生表示,不过作为一名纯刚需购房者,经历过多次调控之后在他看来,现在是出手买房的好时机,但关键还是看能否挑到合适户型、合适价格的房源。

但并不是所有购房者都像陈先生这样理性,在前来看房的王先生看来,近期频出的政策让他有些“凌乱”了。“一边是国家再次强调调控方向不动摇,一方面又是地方救市政策频出而不受限制,到底是该买还是不该买呢”,对楼市动态非常关注的王先生表示,而且这段时间感觉开发商给出的优惠也少了,该不该出手真是很纠结。

责任编辑:panda