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南京房价走势最新消息 11月南京房价继续下探第2页

来源:人民网 作者:panda 人气: 发布时间:2017-12-26
摘要:全国70城房价指数显示,11月份的南京房价继续下探!来自国家统计局的数据表明,上月南京房价环比再降0.2个百分点,实现持续12个月止步不前;与此同时,同比也连续

  如麒麟、江北等地,低价楼盘陆续入市,房源价格普遍不超过20000元/㎡,且低于市场预期;高价板块的河西,上月也有10家楼盘推出3177套新房入市,中部45000元/㎡、南部35000元/㎡的红线仍被沿用,有15000位左右的购房者报名参与摇号。

  市场人士指出,南京房价1年止涨,同比连续2个月下跌,均可视为楼市降温通道的打开,可以预见的是,南京房地产市场的调控将持续“高压”,未来一年内恐难出现调控放松的迹象。

  看幕后

  今年全国110多个城市 发布楼市调控措施100多次。2017年,各地房地产调控政策密集出台,效果明显。

  今年前3月,虽然热点城市房价持续回落,但全国大中城市房价依然处于高位,个别城市房价涨势不减。

  伴随着楼市“虚火”上升,调控逐渐加码。从3月份开始到11月底,全国累计有超过110个城市,发布楼市调控措施100多次,一二三线城市均有分布。其中,限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前,杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。

  今年3月至5月,厦门、福州、青岛等20多个城市在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后,限售向三四线城市拓展,山东东营、聊城,广西柳州等城市加入限售行列。

  密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示,4月份开始,热点城市楼市开始降温。5月份,上海和北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;8月份,15个热点城市房价环比全面止涨,其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来,至11月份,已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

  在严格调控之下,热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出。但国家统计局数据显示,部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。数据显示,乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列,环比涨幅均超1%。

  关注退房

  12月退房看点不多 南京热点板块可捡漏

  南京房管部门近日公布了12月份的期房退房名单。网上房地产的退房名单显示,这10套退房来自江宁、鼓楼、燕子矶新城等板块,售价基本与市场价相当。燕子矶新城的金浦紫御东方、电建海赋尚城各自有1套房源被退出,面积均为87平方米左右,单价为28000多元/㎡和25000多元/㎡,几乎与市场价一致,打算入手燕子矶新城的刚需客户可以考虑出手。

  仙林的新城香悦澜山也有1套91平方米的退房,标价28700元/㎡;江北的万科璞悦山被退出1套142平方米的装修房源,标价26000元/㎡,可能会吸引部分改善型买家的关注。此外,江宁一家别墅项目退出3套房源,鼓楼滨江一家公寓盘也有1套91平方米的酒店式公寓退出,价格上都没有太大优势。

责任编辑:panda