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千禧一代房多真是因为文化因素?沙龙

来源:新浪网 作者:panda 人气: 发布时间:2017-10-17
摘要:据媒体报道 根据汇丰银行 HSBC 的数据 在中国的千禧一代中 拥有住房的人的比例很高 70 远高于美国 35 英国 31 等西方国家 中国千禧一代拥有住房的比例几乎是美国

  据媒体报道,根据汇丰银行(HSBC)的数据,在中国的千禧一代中,拥有住房的人的比例很高(70%),远高于美国(35%)、英国(31%)等西方国家。中国千禧一代拥有住房的比例几乎是美国的两倍。

  其实这一数据在今年5月份的时候就已经发布,当时还引发了媒体的热议,认为是中国年轻人拥有住房率高有很大原因是来自丈母娘的压力。这次BBC的转载也大体相似,在原因分析上也认为是中国传统的置业文化,以及拥有住房和婚姻的联系文化,导致了千禧一代拥有住房率全球最高。而在关于中国房价上涨快和价格高的分析中,也有不少声音认为中国的传统文化对于推高房价功不可没。

  但笔者认为文化可能背了房价上涨的黑锅。因为传统文化对中国人的影响力远没有利益更为直接和强大。古人还常言先成家后立业呢,如今人们却更倾向于选择先立业后成家。处在不同的时代,面对不同的社会背景,人们会选择利益最大化的方案。至于文化,则一定程度上只能作为驱使他们用来做出选择的借口。

  而真正导致中国千禧一代住房拥有率全球最高的原因,恐怕还在于房价的长期上涨。现在越来越多的人选择了超前购房,有的人孩子还没小学毕业就开始为其购置房产,有的人一毕业工作就购房,有的人甚至还没毕业家里就为其买了房。这种超前购房模式在年轻人群体中比较常见。

  而造就这一现象的正是我们老生常谈的房价上涨过快的问题。一方面,中国改革开放以来房价快速上涨的过程中,,房价的上涨速度始终大于或等于大部分群众收入的增长速度,这也就渐渐的在人们心里埋下了一个潜意识:现在买不起房的,将来也买不起房,因为你靠工资是追不上房价的。所以人们才会认为目前买不起房的人就代表了没前途、没未来。另一方面,这也让人们同时有了另一个观念:现在有房的将来会越来越有钱,因为房产始终在保持高速的不断的增值,在这一点上,“鱼”还真比“渔”要划算。所以,在房价持续不断的上涨的背景下,人们普遍认为既然早晚都要买房,那么晚买不如早买,而且是能多早买就多早买。于是当子女确定了将来生活的城市之后,父母就会早早地帮助操持购房事宜了。

  所以和文化无关,房价不断的上涨,甚至是暴涨才是中国年轻人买房多的元凶。这种房价永远会上涨的认知,使得整个社会都尽可能地超前购房,不论是用于刚需还是投资,因为晚买不仅是会吃亏,还很有可能在暴涨下再也买不起了。前两年还因此出现一个词,名为“恐慌性购房”,正是这种社会现象的准确表述。而这种现象具体到个人身上,表现就是购房年龄的不断提前,最终发展到中国的年轻人住房拥有率高达70%的局面。

  所以将一个社会现象归结在文化上、群体意识上都不恰当,中国房价一路上涨的客观事实才是导致中国房地产种种乱象的根源。对于根深蒂固的房价永远上涨论,我们最迫切的其实是如同股灾一样的一次意识洗礼,需要市场化的房价波动来改变人们的购房倾向,这对于房地产整体的健康发展,乃至中国社会的健康有序都是极有必要的。否则,购房的年轻化趋势,最终势必会如同教育一样,不断低龄化发展下去。

责任编辑:panda